十月八日至十四日，工程部對十二個在建防水項目做了秋季質量巡檢，覆蓋住宅屋面、地下車庫頂板、衛生間與外墻四類部位，抽查節點一百三十六個，現場取樣十三組送檢。

總體情況

十二個項目中，九個節點的實測合格率在百分之九十五以上，兩個在百分之九十左右，一個地下車庫頂板項目因基層含水率偏高被要求局部返工。返工范圍約二百二十平方米，已在十月十六日完成復檢。

巡檢不是找誰的錯，是把做法統一到一套標準上。同樣一個管根，三個班組三種做法，最后一定有一種是錯的。

四處節點做法被統一

一是女兒墻收頭。統一為卷材上翻至壓頂下，用金屬壓條固定，壓條間距不大于三百毫米，上口打中性硅酮密封膠，取消原先部分班組采用的砂漿壓邊做法。二是管根。統一為二布三涂附加層，半徑不小于一百五十毫米，管壁周邊留凹槽填密封膏。三是陰角。統一先做半徑不小于五十毫米的圓弧或四十五度坡角，再鋪附加層，禁止直角直接鋪卷材。四是保護層。統一在防水層驗收合格后四十八小時內施工，避免暴曬與踩踏。

為什么是這四處

因為這四處占了近三年滲漏返修案例的七成以上。管根與陰角屬于幾何突變部位，應力集中；收頭屬于防水層的終止端，一旦脫開就是進水口；保護層滯后則讓已完成的防水層暴露在紫外線和施工踩踏下。把四處做死，整體滲漏率下降最明顯。

下一步

統一的節點做法已做成圖示卡片，發到每個班組，進場交底時逐項對照。巡檢頻次由每季度一次調整為每月一次，重點項目每周一次。同時把基層含水率檢測列為開工必檢項，不合格不得進入下一道工序。

防水的質量差異幾乎全部體現在這些看不見的節點上。有在建項目需要第三方節點復核，或者舊項目要做滲漏排查的，可以致電 138-1486-2501 安排。

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