老小區封陽臺很普遍，但封完之后排水怎么處理，十個業主里有八個沒想過。等到梅雨季，雨水從地漏倒灌進來，泡了地板才想起來問。

先搞清楚那個口是什么

老陽臺地面的排水口，多數接的是屋面雨水管，不是污水管。它承擔的是整棟樓屋面雨水的排放，管徑通常七十五到一百一十毫米。封窗以后這個口還在，而且它比你家的地漏位置更低、更通。

暴雨時雨水管滿流，壓力往上頂，水就從陽臺地漏冒出來。這不是你家防水沒做好，是管子里的水找出口。

三種處理方案

方案一：保留排水功能，改造成間接排水。在地漏下加一個存水彎和單向閥，雨水管的水倒灌時閥片閉合，陽臺自身的積水仍能排出。成本低，但要每年清理一次閥片，否則毛發雜物卡住就失效。

方案二：徹底封堵，陽臺另設獨立排水。把原排水口用水泥加防水砂漿封死，陽臺地面重新找坡，接一根獨立管排到室外散水或空調冷凝水管。這個方案最徹底，前提是物業允許外掛管道。

方案三：抬高地面做二次排水。地面抬高三十到五十毫米，做一層排水板加過濾層，水先進入排水板再匯到新設的地漏。適合不能外掛管、又不能封死的老房。

不推薦的做法

直接把口用玻璃膠或發泡劑堵上。短期看沒事，一場大雨管內壓力上來，水會從管壁接縫和地磚縫里滲出來，最后泡的是樓下的頂。

封窗同時要補的三處防水

一是窗框與墻體交接，室外側打耐候膠，室內側用防水砂漿填實；二是陽臺地面的陰角，做圓弧加附加層，上翻不小于二百五十毫米；三是陽臺與客廳之間的門檻石下部，做一道止水帶，防止陽臺積水滲進室內。

陽臺面積小，防水工程量不大，但節點密集。封窗和防水最好一次做完，分兩次做必然留下交接縫。蘇州老新村的封陽臺改造，可先看現場定方案，電話 138-1486-2501。

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