老衛(wèi)生間改干濕分離，是這兩年裝修里最常見的項(xiàng)目。業(yè)主最常問的一句是：地磚不敲，只加個(gè)玻璃隔斷，防水還要做嗎？答案要看改動(dòng)范圍，不能一概而論。

問：只加玻璃隔斷，需要做防水嗎

不需要重做整間，但要處理兩個(gè)點(diǎn)。一是隔斷的固定件，落地式擋水條要用膠粘加打膠，不能打膨脹螺栓穿透樓板；二是隔斷內(nèi)側(cè)的墻腳，長(zhǎng)期受淋水，建議在墻腳上翻三百毫米范圍內(nèi)補(bǔ)一道防水涂料。

問：要砌墻、要移位，就必須重做

只要?jiǎng)恿嗽袎w和管道，防水必須重做。因?yàn)槠鰤?huì)破壞原有防水層的連續(xù)性，移位地漏會(huì)切開樓板上的防水層。這種情況下，正確順序是：拆到結(jié)構(gòu)層、修補(bǔ)找平、做節(jié)點(diǎn)附加層、大面防水兩到三遍、閉水試驗(yàn)、再貼磚。

判斷標(biāo)準(zhǔn)很簡(jiǎn)單：有沒有破壞原有防水層的連續(xù)性。破壞了就必須重做，遮不住也補(bǔ)不牢。

問：干濕分離最容易漏的三個(gè)部位

一是擋水條與地磚的交接。擋水條如果只是粘在磚面上，水會(huì)從磚縫滲到擋水條下面，再橫向竄到干區(qū)。做法是擋水條嵌入磚層，兩側(cè)打膠，內(nèi)側(cè)做圓弧。

二是淋浴區(qū)的地漏。地漏周邊是匯水點(diǎn)，附加層要包到管壁，管根做圓弧，不能留直角。

三是墻體開槽。冷熱水管暗埋開槽后，槽內(nèi)要先做防水再封槽，很多施工隊(duì)直接水泥封死了事。

問：閉水試驗(yàn)怎么做才算數(shù)

蓄水深度不低于二十毫米，時(shí)間不少于二十四小時(shí)，最好四十八小時(shí)。蓄水前封堵所有出口，蓄水后到樓下對(duì)應(yīng)位置查看頂板有無滲水痕跡。有一點(diǎn)要注意：閉水試驗(yàn)必須在防水層完全固化后進(jìn)行，涂料沒干就蓄水，等于白做。

老房子的樓板多有細(xì)微裂縫，重做防水前建議先做一次基層修補(bǔ)，裂縫用柔性材料填補(bǔ)，否則新防水層會(huì)被拉裂。

衛(wèi)生間改造涉及防水的，改造前拍一套現(xiàn)狀照片，改造后保留閉水記錄，日后有爭(zhēng)議時(shí)用得上。蘇州地區(qū)可預(yù)約上門勘察，電話 138-1486-2501。

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