張家港一所初級(jí)中學(xué)的教學(xué)樓，屋面面積約兩千一百平方米，卷材老化開(kāi)裂，多處滲漏。暑假只有六周窗口，實(shí)際留給我們的只有三周半。項(xiàng)目上周收尾，記錄一下怎么排的。

一、先定「必須做完」和「可以緩做」

三周半做完兩千一百平方米，靠的是取舍。必須做完的是：滲漏區(qū)域的結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、整個(gè)屋面的防水層、所有落水口與女兒墻收頭。可以緩做的是：保護(hù)層混凝土、局部綠化恢復(fù)、外墻涂料修補(bǔ)。這三項(xiàng)挪到開(kāi)學(xué)后的周末做，不影響使用。

工期緊的時(shí)候，先保功能，再保觀感。

二、兩處不得不改的做法

第一處是原設(shè)計(jì)的保溫層更換。鏟開(kāi)發(fā)現(xiàn)保溫層含水率偏高，但全部更換要多出五天，工期不允許。我們改成局部更換加排氣道設(shè)置，在含水區(qū)域每六米設(shè)一道排氣槽，把水汽導(dǎo)到排氣帽，防水層下不再悶水。第二處是女兒墻壓頂。原壓頂開(kāi)裂嚴(yán)重，按常規(guī)要拆砌，改成剔鑿修補(bǔ)加金屬壓頂板，省了三天。

三、施工組織的三個(gè)細(xì)節(jié)

材料一次進(jìn)場(chǎng)，避免二次搬運(yùn)占道；作業(yè)面按伸縮縫分四段，四組人平行推進(jìn)；每天收工前把當(dāng)日鋪好的卷材收頭壓實(shí)，防止夜里下雨灌水。三周半里有四天降雨，靠這一條沒(méi)出現(xiàn)返工。

四、驗(yàn)收與交付

淋水試驗(yàn)做了兩輪，第一輪發(fā)現(xiàn)兩處落水口周邊滲水，原因是收頭未壓實(shí)，返工后第二輪通過(guò)。交付時(shí)給學(xué)校留了一份維護(hù)說(shuō)明，寫清每年雨季前清理落水口、每三年檢查一次卷材搭接。

學(xué)校、幼兒園的屋面修繕都有假期窗口的限制，蘇州大市范圍內(nèi)我們做過(guò)十幾所。有類似項(xiàng)目要排期的，打 138-1486-2501，我們按校歷倒排工序。

防水相關(guān)知識(shí)：秋季在建項(xiàng)目質(zhì)量巡檢 · 屋面卷材搭接寬度 · 外墻滲水的三個(gè)來(lái)源（咨詢 138-1486-2501）