十月八日至十四日，工程部對(duì)十二個(gè)在建防水項(xiàng)目做了秋季質(zhì)量巡檢，覆蓋住宅屋面、地下車庫(kù)頂板、衛(wèi)生間與外墻四類部位，抽查節(jié)點(diǎn)一百三十六個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)取樣十三組送檢。

總體情況

十二個(gè)項(xiàng)目中，九個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)合格率在百分之九十五以上，兩個(gè)在百分之九十左右，一個(gè)地下車庫(kù)頂板項(xiàng)目因基層含水率偏高被要求局部返工。返工范圍約二百二十平方米，已在十月十六日完成復(fù)檢。

巡檢不是找誰(shuí)的錯(cuò)，是把做法統(tǒng)一到一套標(biāo)準(zhǔn)上。同樣一個(gè)管根，三個(gè)班組三種做法，最后一定有一種是錯(cuò)的。

四處節(jié)點(diǎn)做法被統(tǒng)一

一是女兒墻收頭。統(tǒng)一為卷材上翻至壓頂下，用金屬壓條固定，壓條間距不大于三百毫米，上口打中性硅酮密封膠，取消原先部分班組采用的砂漿壓邊做法。二是管根。統(tǒng)一為二布三涂附加層，半徑不小于一百五十毫米，管壁周邊留凹槽填密封膏。三是陰角。統(tǒng)一先做半徑不小于五十毫米的圓弧或四十五度坡角，再鋪附加層，禁止直角直接鋪卷材。四是保護(hù)層。統(tǒng)一在防水層驗(yàn)收合格后四十八小時(shí)內(nèi)施工，避免暴曬與踩踏。

為什么是這四處

因?yàn)檫@四處占了近三年滲漏返修案例的七成以上。管根與陰角屬于幾何突變部位，應(yīng)力集中；收頭屬于防水層的終止端，一旦脫開(kāi)就是進(jìn)水口；保護(hù)層滯后則讓已完成的防水層暴露在紫外線和施工踩踏下。把四處做死，整體滲漏率下降最明顯。

下一步

統(tǒng)一的節(jié)點(diǎn)做法已做成圖示卡片，發(fā)到每個(gè)班組，進(jìn)場(chǎng)交底時(shí)逐項(xiàng)對(duì)照。巡檢頻次由每季度一次調(diào)整為每月一次，重點(diǎn)項(xiàng)目每周一次。同時(shí)把基層含水率檢測(cè)列為開(kāi)工必檢項(xiàng)，不合格不得進(jìn)入下一道工序。

防水的質(zhì)量差異幾乎全部體現(xiàn)在這些看不見(jiàn)的節(jié)點(diǎn)上。有在建項(xiàng)目需要第三方節(jié)點(diǎn)復(fù)核，或者舊項(xiàng)目要做滲漏排查的，可以致電 138-1486-2501 安排。

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