十月下旬，公司中標某軌交線路站點周邊建筑滲漏普查服務項目，對站點五百米范圍內(nèi)二十個小區(qū)、約一百一十棟住宅開展系統(tǒng)性滲漏排查。這是公司首次承接以「普查建檔」為交付物的項目，與平時的單點維修在方法論上有明顯不同。

普查怎么做：三查一檔

查外立面：窗帶、陽臺根部、外墻管根等常見進水點逐棟記錄；查公共部位：地庫頂板、變形縫、設備房滲漏與潮濕狀況；查沉降關聯(lián)項：對照軌交監(jiān)測數(shù)據(jù)，重點關注結(jié)構(gòu)縫錯位與新增裂縫。三查結(jié)果全部落進一棟一檔：滲漏點標注在立面圖上，按「影響結(jié)構(gòu)安全」「影響使用」「觀感缺陷」三級分類。

產(chǎn)出什么、誰在用

首期報告十一月中旬出具，內(nèi)容包括滲漏點位圖、分級清單與治理建議排序。業(yè)委會用它決定維修資金的使用順序，物業(yè)用它排年度計劃，對我們自己，這份檔案也是后續(xù)治理設計的底圖。

對普通住戶的提示

普查期間技術員會進入地庫與部分樓棟公共部位，不會進入住戶室內(nèi)；住戶如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)滲漏，可通過物業(yè)登記，納入對應樓棟的檔案與建議清單。

小區(qū)、園區(qū)想做同類滲漏普查或需要治理建議的，可參照本項目模式，電話 138-1486-2501，普查方案按面積出報價。

防水延伸：防水班組年度復訓 · 頂板種植綠化的防水構(gòu)造 · 花橋?qū)懽謽俏菝婊卦L（報修 138-1486-2501）