去年十月，我們給昆山一家機械廠做了三千二百平方米的彩鋼屋面翻新。當(dāng)時屋面已經(jīng)用了十一年，釘眼橡膠墊老化、搭接縫密封膠開裂，雨季有七八處滲漏。今年十月，按約定做一年回訪。

復(fù)查方法：不看整體，看節(jié)點

彩鋼屋面的滲漏，九成發(fā)生在節(jié)點，不在板面。所以回訪不看「感覺新不新」，而是逐項查三類節(jié)點：自攻釘、板搭接縫、天溝與女兒墻收邊。

自攻釘抽查了六個區(qū)域，每個區(qū)域二十顆，共一百二十顆。翻新時全部更換為帶EPDM墊圈的不銹鋼釘，并在釘帽上覆蓋了密封膠。這次檢查發(fā)現(xiàn)，一百二十顆中有四顆膠帽開裂，位置都在西側(cè)迎風(fēng)面。

開裂的四顆集中在迎風(fēng)面，說明紫外線加風(fēng)振是主因，不是施工質(zhì)量問題，但需要補。

搭接縫：縱向好于橫向

縱向搭接（順?biāo)较颍?fù)查未見開膠，因為翻新時做了兩道處理：縫內(nèi)嵌密封膠，縫外貼覆自粘帶。橫向搭接（垂直于水流方向）有兩處邊緣翹起，長度約三十厘米，原因是原板端部變形，翻新時沒能完全校平。

天溝與收邊

天溝內(nèi)側(cè)涂層完好，落水口無堵塞，溢流口通暢。女兒墻泛水收邊有一處密封膠收縮出現(xiàn)細(xì)縫，寬度不到一毫米，暫未滲水，列入下次維護(hù)清單。

結(jié)論與兩個建議

整體評價：翻新一年，無滲漏，節(jié)點保持良好。需要處理的兩處——四顆釘帽、兩段橫向搭接——已當(dāng)場補膠，費用在我們的質(zhì)保范圍內(nèi)。

給同類廠房的建議有兩條。第一，彩鋼屋面翻新不要只做「刷涂料」，釘眼和搭接縫必須逐個處理，否則涂料再厚也擋不住水從釘眼進(jìn)。第二，迎風(fēng)面的釘帽建議兩年一檢，成本很低，能避免大修。

廠房彩鋼屋面面積大、節(jié)點多，翻新前的排查比材料選擇更重要。昆山、太倉一帶的廠房我們跑得多，需要評估的可以約時間，電話 138-1486-2501。

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