屋面漏水補(bǔ)了還漏，是返修里最讓人頭疼的一類。下面按常被問到的四個(gè)問題逐條答復(fù)。

問題一：為什么補(bǔ)了還漏

最常見的原因有三個(gè)：一是漏點(diǎn)判斷錯(cuò)了，水在屋面某處進(jìn)入、沿保溫層或找坡層流到別處才滲下來(lái)，只在室內(nèi)滲水點(diǎn)對(duì)應(yīng)的屋面位置補(bǔ)，自然沒用；二是修補(bǔ)材料與原防水層不相容：界面粘不住，過水后起皮開裂；三是局部修補(bǔ)的連接寬度不夠：新舊防水層搭接太窄，水從縫里鉆進(jìn)去。

問題二：怎么找漏點(diǎn)

比較有效的順序是自下而上排查：先在室內(nèi)觀察滲水的部位、時(shí)間與量，判斷大致方位；再上屋面查該方位對(duì)應(yīng)區(qū)域，重點(diǎn)看落水口、天溝、女兒墻根部、出屋面管道根部與變形縫；對(duì)懷疑部位做分區(qū)蓄水或淋水試驗(yàn)，一次蓄一小片，觀察數(shù)小時(shí)后看室內(nèi)是否再滲，從而縮小范圍。

大屋面用分區(qū)法縮小范圍

屋面面積大時(shí)可用分區(qū)法：把屋面按匯水方向劃成若干片，逐片試驗(yàn)并記錄時(shí)間，能明顯提高定位效率。

問題三：什么情況下局部修補(bǔ)沒意義

防水層已大面積老化起皮、保溫層嚴(yán)重吸水、或原防水層上已有兩層以上不同材料疊加找補(bǔ)的，建議做整體翻新：這類屋面的問題不在某一條縫，而在整個(gè)構(gòu)造已經(jīng)失效，局部修補(bǔ)只是把下一次漏往后推幾個(gè)月。

問題四：修補(bǔ)的時(shí)機(jī)與做法

時(shí)機(jī)上要選連續(xù)晴天，基層充分干燥再施工：雨天或基層潮濕時(shí)施工，修補(bǔ)材料固化不良，等于白做。做法上先清理浮灰與起皮部分，必要時(shí)開槽至穩(wěn)定基層，涂刷界面劑后分層施工，新舊搭接寬度按材料要求留足并做加固層；女兒墻與管根部位做附加層。

經(jīng)歷一場(chǎng)雨才算修好

修補(bǔ)完成后要做蓄水或淋水檢驗(yàn)，并在下一場(chǎng)雨后回訪：只有經(jīng)歷實(shí)際降雨不漏，才算真正修好。蘇州地區(qū)的屋面找漏與防水翻修，咨詢 138-1486-2501。

防水相關(guān)知識(shí)：地下室頂板種植土下防水怎么做？耐根穿刺問答 · 屋面防水保護(hù)層起什么作用？為什么不能省這一層 · 昆山某小區(qū)地下車庫(kù)頂板滲漏治理回訪：一年后的復(fù)查記錄（咨詢 138-1486-2501）