本月初，伊諾爾防水面向蘇州及周邊地區(qū)的寫字樓、廠區(qū)與住宅小區(qū)推出

雨季前屋面免費(fèi)體檢服務(wù)

。出發(fā)點(diǎn)很直接：多數(shù)屋面滲漏在雨季到來(lái)前都有征兆，只是沒(méi)有人去看。

體檢排查哪五項(xiàng)

一是

屋面整體與排水坡度

——檢查是否積水、天溝與落水口是否堵塞；二是

防水層狀態(tài)

——有無(wú)鼓包、開裂、老化和明顯起翹；三是

節(jié)點(diǎn)部位

——女兒墻根部、管根、變形縫、檐口這些滲漏高發(fā)位逐一查看；四是

排氣系統(tǒng)

——排氣孔是否暢通、防雨帽是否完好；五是

附屬設(shè)施

——空調(diào)外機(jī)基礎(chǔ)、廣告牌支架、光伏支架的固定點(diǎn)與穿屋面處理。

交付什么

體檢后出具一份一頁(yè)式體檢報(bào)告：附現(xiàn)場(chǎng)照片與問(wèn)題標(biāo)注，按

「立即處理／本年度內(nèi)處理／觀察即可」

三檔排優(yōu)先級(jí)，并給出每項(xiàng)的處置建議與大致范圍。報(bào)告的目的是讓業(yè)主

先知道該做什么，再?zèng)Q定要不要做

——不修也可以拿到這份報(bào)告，不需要先簽施工合同。

為什么值得做

從我們處理過(guò)的搶修案例看，

滲漏搶修的成本通常是預(yù)防性維修的兩到三倍

，而且搶修要趕時(shí)間、受天氣制約，施工擾動(dòng)也更大。雨季前做一次體檢，把「該修的節(jié)點(diǎn)」修掉，比雨季中間被動(dòng)搶修劃算得多。還有一個(gè)隱性收益是

保修責(zé)任更清晰

——體檢報(bào)告有記錄，若在保修期內(nèi)出問(wèn)題，責(zé)任劃分有據(jù)可依。

怎么申請(qǐng)

面向蘇州市區(qū)及吳中、園區(qū)、相城、新區(qū)、吳江、昆山、常熟、張家港的寫字樓、廠區(qū)與住宅項(xiàng)目，物業(yè)或業(yè)主單位均可預(yù)約，按預(yù)約順序排期，雨季前為集中服務(wù)期。屋面防水體檢與整改方案，電話 138-1486-2501。

防水相關(guān)知識(shí)：伊諾爾防水簽約某連鎖商超年度屋面防水巡檢服務(wù) · 蘇州某幼兒園屋面防水翻新完工回訪：假期施工零投訴 · 屋面防水保修期百科：質(zhì)保年限、責(zé)任劃分與到期后的維護(hù)