張家港一所初級中學的教學樓，屋面面積約兩千一百平方米，卷材老化開裂，多處滲漏。暑假只有六周窗口，實際留給我們的只有三周半。項目上周收尾，記錄一下怎么排的。

一、先定「必須做完」和「可以緩做」

三周半做完兩千一百平方米，靠的是取舍。必須做完的是：滲漏區域的結構修補、整個屋面的防水層、所有落水口與女兒墻收頭。可以緩做的是：保護層混凝土、局部綠化恢復、外墻涂料修補。這三項挪到開學后的周末做，不影響使用。

工期緊的時候，先保功能，再保觀感。

二、兩處不得不改的做法

第一處是原設計的保溫層更換。鏟開發現保溫層含水率偏高，但全部更換要多出五天，工期不允許。我們改成局部更換加排氣道設置，在含水區域每六米設一道排氣槽，把水汽導到排氣帽，防水層下不再悶水。第二處是女兒墻壓頂。原壓頂開裂嚴重，按常規要拆砌，改成剔鑿修補加金屬壓頂板，省了三天。

三、施工組織的三個細節

材料一次進場，避免二次搬運占道；作業面按伸縮縫分四段，四組人平行推進；每天收工前把當日鋪好的卷材收頭壓實，防止夜里下雨灌水。三周半里有四天降雨，靠這一條沒出現返工。

四、驗收與交付

淋水試驗做了兩輪，第一輪發現兩處落水口周邊滲水，原因是收頭未壓實，返工后第二輪通過。交付時給學校留了一份維護說明，寫清每年雨季前清理落水口、每三年檢查一次卷材搭接。

學校、幼兒園的屋面修繕都有假期窗口的限制，蘇州大市范圍內我們做過十幾所。有類似項目要排期的，打 138-1486-2501，我們按校歷倒排工序。

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