九月初接的一個單，最近做完第二次復(fù)檢，可以完整交底了。園區(qū)某小區(qū)地下車庫，頂板雨季出現(xiàn)十八處滲點，業(yè)主委員會此前找過兩撥隊伍，都是「補了東墻漏西墻」，這次委托我們做系統(tǒng)性治理。

治理前的判斷

現(xiàn)場查勘發(fā)現(xiàn)滲點集中在頂板裂縫與施工縫兩條線上，屬于典型的結(jié)構(gòu)縫滲水，單純表面封堵必復(fù)發(fā)。我們給出的方案是「上堵下導(dǎo)」：頂板上方綠化土層開挖受限，主要在車庫內(nèi)做低壓注漿封閉縫隙，同時對滲量較大的三處先設(shè)引水槽臨時卸壓。治理滲漏最忌諱上來就堵，水壓憋在結(jié)構(gòu)里，會從隔壁的薄弱點再冒出來，這就是前兩撥隊伍失敗的直接原因。

施工與兩次復(fù)檢

十八處滲點按縫逐一注漿封閉，施工縫整線騎縫處理，全部完工后做了淋水模擬檢驗。九月底第一次復(fù)檢：十六處干燥，兩處邊緣微潮，做了補注。十一月初第二次復(fù)檢：連續(xù)兩場秋雨后全部點位干燥，引水槽全部拆除。

客戶最認(rèn)可的一點

復(fù)檢記錄單每一次都拍照歸檔交業(yè)委會，進(jìn)度與結(jié)果全程可見。業(yè)委會最終把小區(qū)另外兩棟樓的雨季防水排查也簽給了我們。

車庫、地下室滲水屢治不止，打 138-1486-2501，我們按查漏定源、注漿封閉、跟蹤復(fù)檢的完整流程做，復(fù)檢記錄單留檔交付。

防水延伸：別墅露臺治理回訪 · 屋頂光伏防水準(zhǔn)備 · 頂板滲水責(zé)任劃分（報修 138-1486-2501）