「陽臺是封閉的，還用做防水嗎？」這是衛(wèi)生間之外被問得最多的問題。答案取決于三處構(gòu)造，而不是封不封窗這個(gè)前提。
第一處：地漏與排水坡度
封閉陽臺照樣會(huì)有水：洗衣機(jī)的排水、晾衣服的滴落、臺風(fēng)天從窗縫擠進(jìn)來的雨。有水就得有出路，地漏周邊一米范圍內(nèi)坡度做到百分之一以上，地漏口做附加層加密封處理。洗衣機(jī)位屬于用水區(qū)域，這一塊的地面防水照衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)做，上翻不少于三十公分。漏水的陽臺，一半問題出在排水不暢之后水位漫過門檻。
第二處：推拉門下檻
推拉門軌道槽是陽臺進(jìn)水的主通道，暴雨時(shí)風(fēng)壓把雨水沿軌道擠入室內(nèi)。構(gòu)造處理有三步：門框下檻與結(jié)構(gòu)面之間做防水附加層并打密封膠；軌道兩端預(yù)留排水孔通向陽臺側(cè)；門檻內(nèi)側(cè)做一道止水坎或高差，擋住漫入的水。已經(jīng)入住的陽臺，軌道兩端打膠是成本最低的一次整改。
第三處：立管與檢修口
陽臺常有雨水立管或空調(diào)冷凝水管穿過，管根是涂膜防水的經(jīng)典薄弱點(diǎn)：管根打磨干凈、做附加層、涂膜上翻到管面。檢修口周邊的吊頂內(nèi)若有水管，別只顧地面，頂面滲漏的投訴占陽臺類報(bào)修的兩成。
結(jié)論
封閉陽臺至少做三處節(jié)點(diǎn)防水加用水區(qū)局部防水；開放陽臺按屋面思路整體做，范圍更大。裝修階段做最省，漏了再做的代價(jià)是拆除地磚重來。
陽臺準(zhǔn)備改造或已經(jīng)在漏，打 138-1486-2501，師傅上門看節(jié)點(diǎn)給方案。
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