把陽(yáng)臺(tái)改成洗衣房是裝修里的高頻操作，但十有八九的業(yè)主會(huì)跳過一個(gè)問題：陽(yáng)臺(tái)防水做沒做？答案決定了樓下天花板的前途，值得改造前花三分鐘弄清楚。

先弄清原陽(yáng)臺(tái)的底子

多數(shù)住宅的懸挑陽(yáng)臺(tái)交付時(shí)只做了找坡和面層，沒有防水層；個(gè)別精裝樓盤做了簡(jiǎn)易涂膜。判斷辦法很直接：查交付資料，或觀察樓下雨后樓下陽(yáng)臺(tái)頂部有無水漬。絕大多數(shù)老房，答案是沒做。而洗衣機(jī)是持續(xù)供排水設(shè)備，與晾曬陽(yáng)臺(tái)的用水等級(jí)完全不同，沒防水的陽(yáng)臺(tái)放洗衣機(jī)等于裸奔。

改造時(shí)的三層做法

第一層是地面防水：整體涂刷上翻三十公分，洗衣機(jī)背后那面墻建議到一米二，兼顧進(jìn)水管接頭滴漏；第二層是排水：洗衣機(jī)必須接專用地漏或存水彎，排水管與立管接口密封，防止排水返濺；第三層是二次排水：地漏周邊做低洼匯水，萬(wàn)一洗衣機(jī)溢水或接頭崩開，水有路可走而不是漫向客廳。三層里最容易被省略的是第二層的接口密封，洗衣機(jī)的排水是脈沖式的，接口松了每次排水都往樓下漏一股。

一個(gè)前置條件

陽(yáng)臺(tái)樓板若有開洞、改造排水的需求，先和物業(yè)確認(rèn)二次排水立管是否允許接入，別把洗衣水接進(jìn)雨水管。

準(zhǔn)備把陽(yáng)臺(tái)改成洗衣區(qū)，打 138-1486-2501，我們上門判斷原防水狀況，按三層標(biāo)準(zhǔn)把水路理順。

防水延伸：衛(wèi)生間滲水責(zé)任劃分 · 卷材與涂膜的分工 · 外墻保溫層進(jìn)水路徑（報(bào)修 138-1486-2501）