近日，伊諾爾防水完成常熟某老舊小區多棟居民樓的屋面防水整體翻新。這類項目的難點

不在單棟的施工，而在「多棟同步、住戶在用、不能停擺」的組織

。

項目情況

施工范圍包括

小區內多棟居民樓的屋面防水層翻新、女兒墻與管根節點加強、以及屋面排水系統的疏通與局部修復

。屋面為常用天臺，

住戶晾曬與檢修需求在施工期需要保留通道

。

第一步：逐棟排查、分層定方案

沒有采用「一刀切」的統一做法，而是

逐棟檢查并記錄

：

防水層老化程度、原有做法（卷材或涂料）、排水坡度與積水位置、女兒墻與管根狀況、以及是否存在住戶私搭的構筑物

。

按檢查結果把樓棟分為「局部修補」與「整體翻新」兩類

，

避免在狀況尚好的屋面上做過度施工

。

第二步：統一材料、統一工藝

雖然分兩類做法，但

同一小區采用同一品牌與同一批次的材料

，

便于后續維護與責任劃分

；

節點加強的做法與尺寸統一

，

避免「這棟這樣做、那棟那樣做」

。所有材料按規范做了進場驗收與見證取樣復檢。

第三步：分棟推進、住戶協商

三條組織措施：

其一，分棟分批推進

，一棟完工再進下一棟，

每棟施工前提前張貼通知并說明工期

；

其二，保留公共通道與晾曬區域

，

施工區與通行區用圍擋分隔

；

其三，錯開住戶主要使用時段

，

高噪聲工序安排在白天適當的時段

。

第四步：逐棟驗收

每棟完工后

分別做蓄水或淋水驗證，由物業與業主代表同場確認并簽字

，

形成一棟一檔的驗收資料

，一并移交。常熟及蘇州全域老舊小區屋面防水翻新與維修，歡迎致電 138-1486-2501。

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