近日，伊諾爾防水完成常熟某老舊小區(qū)多棟居民樓的屋面防水整體翻新。這類項(xiàng)目的難點(diǎn)

不在單棟的施工，而在「多棟同步、住戶在用、不能停擺」的組織

。

項(xiàng)目情況

施工范圍包括

小區(qū)內(nèi)多棟居民樓的屋面防水層翻新、女兒墻與管根節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)、以及屋面排水系統(tǒng)的疏通與局部修復(fù)

。屋面為常用天臺(tái)，

住戶晾曬與檢修需求在施工期需要保留通道

。

第一步：逐棟排查、分層定方案

沒有采用「一刀切」的統(tǒng)一做法，而是

逐棟檢查并記錄

：

防水層老化程度、原有做法（卷材或涂料）、排水坡度與積水位置、女兒墻與管根狀況、以及是否存在住戶私搭的構(gòu)筑物

。

按檢查結(jié)果把樓棟分為「局部修補(bǔ)」與「整體翻新」兩類

，

避免在狀況尚好的屋面上做過度施工

。

第二步：統(tǒng)一材料、統(tǒng)一工藝

雖然分兩類做法，但

同一小區(qū)采用同一品牌與同一批次的材料

，

便于后續(xù)維護(hù)與責(zé)任劃分

；

節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)的做法與尺寸統(tǒng)一

，

避免「這棟這樣做、那棟那樣做」

。所有材料按規(guī)范做了進(jìn)場驗(yàn)收與見證取樣復(fù)檢。

第三步：分棟推進(jìn)、住戶協(xié)商

三條組織措施：

其一，分棟分批推進(jìn)

，一棟完工再進(jìn)下一棟，

每棟施工前提前張貼通知并說明工期

；

其二，保留公共通道與晾曬區(qū)域

，

施工區(qū)與通行區(qū)用圍擋分隔

；

其三，錯(cuò)開住戶主要使用時(shí)段

，

高噪聲工序安排在白天適當(dāng)?shù)臅r(shí)段

。

第四步：逐棟驗(yàn)收

每棟完工后

分別做蓄水或淋水驗(yàn)證，由物業(yè)與業(yè)主代表同場確認(rèn)并簽字

，

形成一棟一檔的驗(yàn)收資料

，一并移交。常熟及蘇州全域老舊小區(qū)屋面防水翻新與維修，歡迎致電 138-1486-2501。

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