內墻靠窗部位發霉起皮，很多人的第一反應是叫人刷遍防水涂料，結果雨季一過又滲。外墻滲水的維修，錢要花在查準漏點上——順序錯了，全是返工。
第一查：窗框周邊
外墻滲水最常見入口就是窗。看四個要點：窗臺坡度是否向內倒坡、發泡填充是否飽滿、外側密封膠是否開裂、排水孔是否堵塞。內墻水漬位置正對窗角的基本就是它。修法是把原膠割除、清縫、重新打耐候膠，倒坡的窗臺要重做披水。
第二查：結構性裂縫
斜向裂縫沿應力方向走，縫寬隨溫度變化的屬于活縫，要先做彈性密封再覆蓋；死縫可鑿V形槽嵌填。判斷標準是裂縫監測兩到三周，別上來就剛性封堵。
第三查：空鼓與面磚勾縫
面磚外墻用小錘逐段敲，空鼓區域進水后就成了「蓄水池」，雨停了還在慢慢洇。空鼓板塊揭除重貼，勾縫滿漿密實。
什么時候才需要整體防水
只有大面積空鼓、多點位漏水源不清時，才考慮整體翻修。多數外墻滲水都是點位治理，費用只有整體翻修的零頭。
蘇州外墻滲漏查勘與維修：138-1486-2501。
