十月下旬，公司中標(biāo)某軌交線路站點(diǎn)周邊建筑滲漏普查服務(wù)項(xiàng)目，對(duì)站點(diǎn)五百米范圍內(nèi)二十個(gè)小區(qū)、約一百一十棟住宅開(kāi)展系統(tǒng)性滲漏排查。這是公司首次承接以「普查建檔」為交付物的項(xiàng)目，與平時(shí)的單點(diǎn)維修在方法論上有明顯不同。

普查怎么做：三查一檔

查外立面：窗帶、陽(yáng)臺(tái)根部、外墻管根等常見(jiàn)進(jìn)水點(diǎn)逐棟記錄；查公共部位：地庫(kù)頂板、變形縫、設(shè)備房滲漏與潮濕狀況；查沉降關(guān)聯(lián)項(xiàng)：對(duì)照軌交監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，重點(diǎn)關(guān)注結(jié)構(gòu)縫錯(cuò)位與新增裂縫。三查結(jié)果全部落進(jìn)一棟一檔：滲漏點(diǎn)標(biāo)注在立面圖上，按「影響結(jié)構(gòu)安全」「影響使用」「觀感缺陷」三級(jí)分類。

產(chǎn)出什么、誰(shuí)在用

首期報(bào)告十一月中旬出具，內(nèi)容包括滲漏點(diǎn)位圖、分級(jí)清單與治理建議排序。業(yè)委會(huì)用它決定維修資金的使用順序，物業(yè)用它排年度計(jì)劃，對(duì)我們自己，這份檔案也是后續(xù)治理設(shè)計(jì)的底圖。

對(duì)普通住戶的提示

普查期間技術(shù)員會(huì)進(jìn)入地庫(kù)與部分樓棟公共部位，不會(huì)進(jìn)入住戶室內(nèi)；住戶如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)滲漏，可通過(guò)物業(yè)登記，納入對(duì)應(yīng)樓棟的檔案與建議清單。

小區(qū)、園區(qū)想做同類滲漏普查或需要治理建議的，可參照本項(xiàng)目模式，電話 138-1486-2501，普查方案按面積出報(bào)價(jià)。

防水延伸：防水班組年度復(fù)訓(xùn) · 頂板種植綠化的防水構(gòu)造 · 花橋?qū)懽謽俏菝婊卦L（報(bào)修 138-1486-2501）