十月中旬，公司配置了兩臺(tái)手持紅外熱成像儀，用于滲漏前期勘察。對(duì)維修項(xiàng)目而言，這一步的價(jià)值在于把「憑經(jīng)驗(yàn)猜」變成「有依據(jù)看」。

原理與適用條件

滲漏部位因含水，其熱容與導(dǎo)熱系數(shù)與干燥區(qū)域不同，在溫度變化過(guò)程中表現(xiàn)為溫差。檢測(cè)的關(guān)鍵是制造溫差：屋面檢測(cè)宜在日落兩小時(shí)后進(jìn)行，此時(shí)干燥區(qū)降溫快、含水區(qū)降溫慢，圖像上呈明顯的高溫異常；外墻檢測(cè)則宜在日出后兩到三小時(shí)，陽(yáng)光照射下含水區(qū)升溫慢，呈低溫異常。溫差不夠時(shí)成像一片均勻，不是設(shè)備不行，是時(shí)機(jī)不對(duì)。

能查出什么

屋面保溫層的大面積含水區(qū)、外墻空鼓與滲水路徑、地暖管路的走向與漏點(diǎn)、衛(wèi)生間沉箱的積水范圍。對(duì)查找串水來(lái)源尤其有效，過(guò)去靠逐處開(kāi)鑿試錯(cuò)，現(xiàn)在可以先圈定范圍再動(dòng)手。

查不出什么

一是極微量的滲漏，含水率差異不足以形成溫差；二是被吊頂、裝飾層完全遮蔽的部位，熱像儀看到的是表面溫度，隔著一層石膏板就失真；三是深埋的給水管暗漏，需配合打壓試驗(yàn)與聽(tīng)漏。因此熱成像只作為勘察手段之一，不能替代打壓、蓄水這類驗(yàn)證性試驗(yàn)。

流程上的變化

現(xiàn)在的做法是：接報(bào)修后先做一次熱成像普查，出圖并標(biāo)注異常區(qū)；再對(duì)有異常的部位做針對(duì)性驗(yàn)證；最后出維修方案與報(bào)價(jià)。客戶拿到的不再是一句「估計(jì)是這里漏」，而是一張帶溫度標(biāo)注的圖。

滲漏點(diǎn)長(zhǎng)期找不到、反復(fù)開(kāi)鑿影響使用的，可致電 138-1486-2501 預(yù)約熱成像檢測(cè)。

防水延伸：軌交周邊滲漏普查啟動(dòng) · 老房衛(wèi)生間能否局部做 · 太倉(cāng)彩鋼屋面一年回訪（報(bào)修 138-1486-2501）