房屋外墻漏水找誰處理

法律分析：防水的維修屬于物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的物業(yè)一般義務(wù)，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)負(fù)責(zé)。

外墻滲水造成的損失是否應(yīng)該由物業(yè)賠償

1、房屋外墻滲水通常情況物業(yè)是沒有太大責(zé)任的，責(zé)任應(yīng)該為開發(fā)商或業(yè)主。

2、只要5年之內(nèi)，發(fā)生了外墻滲水的情況，要由開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任。

3、如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，因為物業(yè)管理公司管理不善導(dǎo)致的滲水，這種情況之下應(yīng)該由物業(yè)公司來承擔(dān)，而物業(yè)公司對外墻有監(jiān)督和管理的義務(wù)，所以應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

外墻漏水找誰處理費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)

如果因為業(yè)主違規(guī)裝修，導(dǎo)致外墻滲水，那么屬于業(yè)主的個人行為，需要獨(dú)自賠償相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)維修工作。

要是房屋是在保修期內(nèi)的，則房屋外墻漏水是由開發(fā)商進(jìn)行維修的，這時物業(yè)有協(xié)助維修及通知開發(fā)商維修的義務(wù)。

法律分析：外墻水管漏水該由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，其修理費(fèi)由維修基金負(fù)責(zé)。

如果外墻漏水是在房屋保修期內(nèi)，維修責(zé)任和費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，這時物業(yè)有協(xié)助維修及通知開發(fā)商維修的義務(wù)。而若是超過了保修期的話，維修外墻所需要的費(fèi)用，是要從公共維修基金中扣除的，此時，物業(yè)有輔助監(jiān)督、檢驗的義務(wù)。

法律分析：需要視情況而定， 一般情況下是樓上負(fù)責(zé)維修，如果房屋還在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。

外墻漏水怎么賠償

1、如果因為業(yè)主違規(guī)裝修，導(dǎo)致外墻滲水，那么屬于業(yè)主的個人行為，需要獨(dú)自賠償相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)維修工作。

2、房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價的方式來確定。

3、房屋質(zhì)量問題如何鑒定房屋質(zhì)量問題的鑒定方式如下：可以找當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督；或者找專業(yè)的房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，經(jīng)過鑒定認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格后，可以要求退房并賠償損失。

4、房屋漏水由誰負(fù)責(zé)賠償：房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)。該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)。開發(fā)商的問題遠(yuǎn)比裝修公司好協(xié)調(diào)。如果裝修是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，直接追究開發(fā)企業(yè)。

5、房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用：修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。

房屋外墻漏水找誰處理?外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修?

1、沒關(guān)系，下面小編將為大家詳細(xì)介紹外墻滲水歸物業(yè)管嗎以及外墻滲水如何處理。外墻滲水屬物業(yè)管如果是物業(yè)管理不善造成的滲水，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，如果是房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

2、外墻滲水是物業(yè)維修。外墻滲水屬于物業(yè)的維修范圍，若物業(yè)遲遲不給來維修，業(yè)主還可以要求開發(fā)商前來處理，若都不給解決方案則可以起訴。

3、外墻漏水找物業(yè)處理，因為外墻滲水是屬于房屋質(zhì)量問題，如果房子在保質(zhì)期內(nèi)，可聯(lián)系開發(fā)商解決處理，如果超過質(zhì)保期，可聯(lián)系物業(yè)，申請使用公共維修基金，使維修費(fèi)用的問題得以解決。

4、小區(qū)外墻滲水應(yīng)該由物業(yè)以及業(yè)主委員會等等負(fù)責(zé)。外墻滲水屬于一種房屋質(zhì)量方面的問題，需要由物業(yè)以及其他相關(guān)部門使用維修資金來解決修補(bǔ)外墻滲水是費(fèi)用問題。

5、一般是由物業(yè)維修，因為外墻屬于公共部分，所以是物業(yè)的維修范圍，但如果是因為人為破壞，導(dǎo)致外墻滲水，那么應(yīng)由破壞者進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任分，如果破壞人沒有辦法維修，可由物業(yè)進(jìn)行維修，破壞者承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6、其實房子的漏水，大部分都是因為房子的質(zhì)量問題，或者是因為裝修的原因，或者是因為裝修的原因。通常都會找不同的維修點來修理，然后找物業(yè)或者開發(fā)商解決問題，如果是自己動手做的，那就得自己出錢。

房屋外墻漏水找誰賠償

1、如果因為業(yè)主違規(guī)裝修，導(dǎo)致外墻滲水，那么屬于業(yè)主的個人行為，需要獨(dú)自賠償相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)維修工作。

2、如果房屋已經(jīng)過了質(zhì)保期，并且因為物業(yè)管理不善，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲水，那么需要有物業(yè)公司來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房屋因為自然老化，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲水，物業(yè)公司可提取公共維修基金，對外墻滲水的部分進(jìn)行維修。

3、新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。